Kamulaştırmasız El Atma Davası Nedir? Nasıl Açılır?

Kamulaştırmasız el atma, devletin veya kamu kurumlarının, herhangi bir yasal kamulaştırma süreci yürütmeksizin, özel mülkiyete konu olan bir taşınmazı fiilen kullanmaya başlaması durumudur. Bu durum, mülk sahiplerinin anayasal mülkiyet haklarını ihlal eder ve yargıya başvurma hakkı doğurur. Kamulaştırmasız el atma davası, bu hakkın korunması amacıyla açılır.

Kamulaştırmasız El Atma Davası Nasıl Açılır?

Kamulaştırmasız el atma davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır. Bu dava, mülk sahibinin, mülkiyet hakkının ihlal edildiğini ve taşınmazının hukuka aykırı olarak kullanıldığını kanıtlaması gerekmektedir. Dava açarken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır:

Dava Açma Süresi: Mülk sahibi, kamulaştırmasız el atma durumunu öğrendiği tarihten itibaren 5 yıl içinde dava açmalıdır. Bu süre aşılırsa, dava hakkı kaybedilebilir.

Kanıtların Hazırlanması: Davacı, taşınmazın kendisine ait olduğunu ve devlet veya kamu kurumunun bu taşınmazı haksız şekilde kullandığını kanıtlamalıdır. Tapu kayıtları, kullanımın başladığı tarih ve fiili durum gibi belgeler önemlidir.

Tazminat Talebi: Kamulaştırmasız el atma davasında, mülk sahibi, taşınmazının bedelini ya da uğradığı zararı talep edebilir. Mahkeme, taşınmazın değerini belirlemek için bilirkişi raporu 

talep edebilir.

Kamulaştırmasız El Atma Davasında Karşılaşılan Sorunlar

Kamulaştırmasız el atma davalarında en sık karşılaşılan sorunlar, delil yetersizliği ve davanın zaman aşımına uğramasıdır. Ayrıca, taşınmazın değeri konusunda anlaşmazlıklar yaşanabilir. Mülk sahiplerinin, haklarını tam olarak koruyabilmek için bu süreçte Pendik Avukat tarafımızdan hukuki destek almaları önemlidir.

Kamulaştırmasız El Atma Davası Ne Kadar Sürer?

Bu tür davaların süresi, davanın karmaşıklığına, delillerin toplanmasına ve mahkemenin iş yüküne bağlı olarak değişebilir. Genellikle, birkaç yıl sürebilir. Ancak, sürecin uzamasını önlemek için etkili bir dava hazırlığı ve güçlü bir hukuki temsil gereklidir.

Sonuç

Kamulaştırmasız el atma, mülk sahipleri için ciddi bir hak kaybı yaratabilir. Bu nedenle, haklarını korumak isteyen mülk sahiplerinin avukatlık hizmeti almaları gerekmektedir. Pendik Hukuk Bürosu, Pendik Avukat, Bulut Adalet Avukatlık Bürosu olarak Kamulaştırmasız el atma davalarında avukatlık hizmeti vermekteyiz.